Norman ve Claire Spencer, yeni evlerine taşındıklarında huzurlu bir başlangıç yaptıklarını düşünür. Norman yoğun bilimsel araştırmalarıyla ilgilenirken Claire, kızlarının evden ayrılmasıyla oluşan boşluğu doldurmaya çalışır. Ancak evde yaşanmaya başlayan açıklanamayan olaylar, Claire’in günlük yaşamını bir kâbusa dönüştürür. Kendi kendine açılan kapılar, tuhaf görüntüler ve ortadan kaybolan komşular, onu evlerinin ardındaki gizemi çözmeye yöneltir. Claire özellikle banyoda gördüğü esrarengiz görüntülerin gerçek olduğuna inanırken Norman, bütün bunların eşinin psikolojik durumuyla ilgili olduğunu düşünür. Giderek yalnızlaşan Claire, kimsenin kendisine inanmadığı bir ortamda korkularıyla yüzleşmek zorunda kalır. Fakat araştırdıkça karşılaştığı işaretler, evlerinde yaşananların göründüğünden çok daha karmaşık olduğunu ortaya koyar. Claire’in gerçeğe yaklaşmasıyla birlikte hem kendisinin hem de sevdiklerinin hayatını tehdit eden karanlık bir sır gün yüzüne çıkmaya başlar.
